《買一間會增值的房子》沒有十全十美的房子,只有最適合你的房子
為何而讀 準備與與另一半邁向下個人生階段,也萌生了置產計畫。 在台灣房市亂哄哄、熱呼呼、萬物齊漲的通膨時代,有沒有什麼方式可以減低一些置產的風險呢? 有的,那就是掌握多一點知識。 在行動前,我找了幾本坊間一致推薦的經典書籍 – 《買一間會增值的房子》就是其中一本。 透過作者愛莉老師的清晰介紹,帶領房市小白一步步掌握房產的眉眉角角。 本書重點 《買一間會增值的房子》涵蓋的範圍很廣,全書八個章節: 新手起步走 房價 中古屋 預售屋 裝潢 收租策略 房貸 稅法 八大主題,全方位剖析購買房產這條路上,你可能會遇到的大小問題與答案,全書使用圖文搭配、口訣法、簡單的計算公式,絕對是你看房、買房路上,不可或缺的秘密武器! 《買一間會增值的房子》重要概念 看房是一門很深很深的學問,在我第一次下斡旋(台灣房市奇特的議價流程)之前,也歷經了超過 25 間的看房過程,並持續學習中。 簡單分享這本書帶給我最重要的 3 個精選觀念: 看房必殺口訣 風火水電光、天地牆柱窗、地環價收(地段、環境、價格、收益) 在《清單革命》中,我們體會到了「清單」就是不犯錯的秘密武器,同時也是飛行員在飛行每個階段都會不斷使用的工具。 那麼看房的時候呢?你是否常會有看完房後,忘了看某個細節的遺憾呢? 讀完這本書後,我依照作者建議,製作了一個屬於我個人的看房清單,整理在手機的備忘錄中。 有了好記實用的口訣,幫助我快速掌握屋況,有些必備的問題,我也一併記錄下來,在每次看房時,都會依狀況使用清單、作出提問,並在事後詳實紀錄在看房紀錄表格中。 幫助自己從看房到出價前,做更全面、合理的判斷。 成屋交易四大流程 簽約、用印、完稅、交屋 不論身為房市老手還是新手的你,我相信或多或少都聽過或經歷過買房的這四個過程。 對於從未接觸房市的小白如我,作者精心的流程整理,將買房流程拆解為「代書、履保」的雙軸思路,讓消費者更清晰掌握每個過程,究竟發生了什麼事 (Waht)、預計會多久(When)、要繳什麼款項(How much)。 “你花多少時間研究買冰箱,就該花多少時間研究買股票” – Peter Lynch 畢竟這可能是人生中最大的一筆投資(負債),如果在這過程中只聽命於別人指令做事情,我是會睡不著覺的,所以掌握 2W1H 對我來說非常重要! 買賣雙方,會在這個交易過程,碰到很多人生的第一次! 如果你第一次旅行、第一次搭飛機、第一次開飛機都會用心準備的話,誠心建議你在做這筆重大交易前,也花同樣的心思來面對它! 裝潢的心法 裝潢 = 裝修+風格 裝修,就是修繕等基本風格; 風格,就是品味設計。 在裝潢階段,不難看出人們的處事態度與人生哲學。…